Строительство крышных котельных в Ярославле. Что ждет жильцов в будущем?

Ярославские строительные компании продолжают возводить жилые дома в Ярославле с крышными котельными. Представители компаний широко рекламируют инновационный подход к строительству. Собственная крышная котельная в жилом доме это плохо или хорошо?  Предполагается, что крышные котельные позволят снизить затраты на горячую воду и отопление будущим жителям домов.

Неоспоримым фактом является то, что крышная котельная действительно позволит снизить эксплуатационные затраты. Расход топлива, идущего на теплоснабжение жилого дома может быть снижен на 20-25% в зависимости от выбранного оборудования и проектного решения.

Однако следует отметить, что средний срок службы крышных котельных составляет 10-15 лет, после чего, жителям дома придется "скидываться" не только на дорогостоящую замену котельного оборудования, но и на возможную замену обветшавших строительных конструкций дома. Если в котельной устанавливаются жаротрубные котлы, это приведет к необходимости усиления строительных конструкций, так как дополнительная нагрузка составит 10-15 тонн. 

Наверное не все знают, но до конца 90х годов  в СССР, а затем и в России строительство автономных котельных было запрещено. Это обуславливалось рядом причин. Одна из них, это короткий срок эксплуатации котельной. Технологии не стоят на месте. Котловое оборудование совершенствуется, но срок эксплуатации котлов, как правило не превышает двадцати лет.  Вторая причина это вода, поступающая в котельную. Даже, если поступающая вода соответствует СНИПу, для функционирования котельной необходима установка системы химводоподготовки, обслуживать которую необходимо регулярно и делать это должны соответствующие специалисты. Таких специалистов в Ярославле можно "сосчитать по пальцам". В случае, если химводоподготовка обслуживается нерегулярно или вообще не обслуживается, это может привести к образованию накипи и образованию коррозии в запорной арматуре, элементах котла, а также трубах, если в доме установлены стальные трубы. Это соответственно может негативно сказаться на дальнейшей работе котельной и привести к незапланированному ремонту. Ну а через 15-20 лет, жильцы дома должны быть готовы к тратам в пределах 3-5 млн. рублей (это текущие цены), для проведения монтажных работ по установке нового котельного оборудования на крыше их дома. Сможет ли экономия от экономии газа за этот период покрыть стоимость реконструкции котельной в будущем? 

Отдел маркетинга ООО "Теплоцентр"

Игорь Алексеев